Les atouts du Portugal au niveau de l’immobilier:

  • Un bien équivalent à une maison dans le Sud de la France mais au prix du Portugal. Des programmes immobiliers de luxe à des prix très compétitifs,
  • Un bien équivalent à une maison en Espagne avec en plus la qualité des paysages et des côtes portugaises où la densité immobilière a été maitrisée par l’Etat (ce qui a évité le bétonnage des côtes et préserve la qualité de l’environnement de votre bien)
  • Une qualité de construction reconnue
  • D’excellentes opportunités à saisir de par le manque de liquidité du marché
  • Risque faible de dévalorisation de l’actif à moyen et long termes car le Portugal n’a pas subit de bulle financière
  • Une législation qui protège les acheteurs et encadre le marché.

Processus d’achat

Acheter une maison au Portugal alors que l’on n’y réside pas ne pose pas de difficultés en termes de démarche. En tant qu’européen, vous êtes protégé par les lois communes et les conventions qui existent entre les membres de l’Union.

Après avoir défini votre projet et sélectionné des appartements ou maisons au Portugal, la démarche conseillée est la suivante:

  • Se rendre sur place
  • Il est très utile de visiter les lieux, découvrir nos réalisations et me rencontrer  sur place. Je vous  guiderai  pendant 2 ou 3 jours pour que vous puissiez apprécier et décider de votre achat en vous rendant sur place. De nombreuses liaisons aériennes à des prix très compétitifs assurent quotidiennement des vols depuis les principaux aéroports européens.
  • Le processus d’achat de la promesse de vente à l’Acte notarié
  • Après votre feu vert, nous signons un compromis de vente en vous offrant toutes les garanties sur les quantités déposées. Vous pouvez signer ce compromis soit sur place, soit dans une fois de retour chez vous, votre décision mûrement réfléchie.
  • Le compromis de vente, sous seing privé mais reconnu devant notaire est rédigé en deux langues:la vôtre et le portugais). Il détaille les modalités d’achats et les clauses entre les parties.
  • Une fois les démarches et les constructions achevées, l’acte de vente est signé par vous au Portugal ou par procuration chez un notaire accrédité.

Le financement du bien immobilier

En règle générale, il vous suffit d’avoir un apport personnel de 20%.

En achetant sur plan, vous pouvez également vous constituer un apport au fur et à mesure.

Le financement peut se faire depuis votre pays d’origine ou depuis le Portugal

La majorité des banques sont représentées au Portugal, vous pouvez ainsi faire appel à votre banquier pour organiser votre crédit si vous le souhaitez. Nous célébrons des accords financiers avec des banques reconnues sur le marché de façon à faciliter les démarches des acheteurs et leur faire bénéficier de taux compétitifs. Si vous le désirez, nous transmettons votre dossier.

Encore une fois, les transactions se situant dans la zone euro sont grandement facilitées.

 

 

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